उच्च न्यायालय के आदेश के अनुसार अमरावती के विकास के लिए धन जुटाने के इच्छुक, आंध्र प्रदेश राजधानी क्षेत्र विकास प्राधिकरण (सीआरडीए) ने अब राज्य की राजधानी में सरकारी कर्मचारियों के लिए बनाए गए आवासीय टावरों को पट्टे पर देने का फैसला किया है।
पहली खेप में सीआरडीए ने 120 फ्लैटों वाले डी1 टावर को सालाना करीब 8-10 करोड़ रुपये की कमाई के लिए लीज पर दिया है। टावर को लीज पर लेने के लिए वीआईटी-एपी यूनिवर्सिटी आगे आई है। हमारी बातचीत चल रही है। नगर प्रशासन और शहरी विकास विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने एक बयान में कहा, हम सौदे को पूरा करने के लिए सरकार के औपचारिक आदेश का इंतजार कर रहे हैं।
डी1 टॉवर अमरावती में वीआईटी-एपी परिसर के करीब स्थित है। मुख्यमंत्री वाई एस जगन मोहन रेड्डी ने सत्ता में आने के बाद से छोड़े गए फ्लैटों को पट्टे पर देने के लिए हरी झंडी दे दी।
कुल मिलाकर, सीआरडीए ने राज्य सरकार के ग्रुप-डी कर्मचारियों के लिए 7.72 एकड़ क्षेत्र में छह टावरों का निर्माण किया है। 2017 से 2019 के बीच 65 फीसदी काम पूरे हुए, लेकिन वाईएसआरसी सरकार ने जून 2019 से अमरावती में सभी विकास परियोजनाओं को ठप कर दिया।
उच्च न्यायालय ने इस साल 3 मार्च को एक निर्णय देने के साथ, राज्य सरकार को छह महीने के भीतर अमरावती राजधानी शहर और क्षेत्र में सभी विकास कार्यों को पूरा करने का निर्देश दिया, सीआरडीए दायित्व को पूरा करने के लिए धन के लिए घोटाला कर रहा है।
एक ओर, सीआरडीए किसानों से अधिग्रहीत भूमि के बड़े हिस्से को बिक्री के लिए रख रहा है और दूसरी ओर संसाधन जुटाने के लिए वैकल्पिक रास्ते तलाश रहा है। आधिकारिक सूत्रों ने बताया कि तदनुसार, कर्मचारियों के लिए बनाए गए फ्लैटों को पट्टे पर देने के प्रस्ताव पर विचार किया गया और मुख्यमंत्री ने इसे मंजूरी दे दी।
पहले दौर में एक टावर को जहां है जैसा है के आधार पर पट्टे पर दिया जाएगा। सूत्रों ने कहा कि प्रतिक्रिया के आधार पर अन्य लोग अनुसरण करेंगे। छह टावरों का कुल सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र 10,22,149 वर्ग फुट है और सीआरडीए को प्रति वर्ष लीज रेंटल के रूप में कम से कम 50-60 करोड़ रुपये जुटाने की उम्मीद है।
दिलचस्प बात यह है कि टावरों का निर्माण करने वाले शापूरजी पल्लोनजी ने परियोजना को पूरा करने के लिए समय बढ़ाने की मांग की है, लेकिन अब ऐसा नहीं हो सकता क्योंकि सीआरडीए ने उन्हें किराए पर देने का फैसला किया है। राजपत्रित अधिकारियों और अराजपत्रित अधिकारियों के लिए कई सौ फ्लैटों वाले आवासीय टावर भी आधे-अधूरे हैं। अधिकारियों का कहना है कि अगर लेने वाले हैं तो इन संरचनाओं को भी पट्टे पर दिया जा सकता है।
तीन बैंकों ने अब तक इन आवासीय टावरों के लिए 1,862 करोड़ रुपये की राशि जारी की है और शेष 198 करोड़ रुपये समय पर जारी करने पर सहमत हुए हैं। अब जबकि उसे अन्य प्रमुख विकास कार्य करने हैं और पहले से लिए गए ऋणों को चुकाना है, सीआरडीए खुद को ठगा हुआ पाता है। बैंक अधिक ऋण देने के इच्छुक नहीं हैं, यह केवल सीआरडीए के लिए मामलों को और खराब कर रहा है।
हालांकि, प्राथमिकता के आधार पर, इसने विधायकों और अखिल भारतीय सेवाओं के अधिकारियों के लिए आवासीय टावरों को पूरा करने और 30 नवंबर, 2022 को समय सीमा निर्धारित करने का निर्णय लिया है।
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